[行業新聞]西安這些新規3月起施行 涉及灞河重點區域風貌管控等

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                            2月11日,西安市人大常委會舉行新聞發布會,發布了《西安市灞河重點區域風貌管控條例》《西安市工業節能條例》《西安市建筑裝飾裝修條例》,三部條例將于3月1日起施行。

                            按照條例規定,灞河重點區域內濕地和規劃的公園綠地不得隨便改變用地性質;能源生產經營單位不得向本單位職工無償或低于市場價提供能源;中高考及法定節假日及休息時段禁止在居住區進行裝修。

                            灞河重點區域內濕地和規劃的公園綠地不得隨便改變用地性質

                            按照《西安市灞河重點區域風貌管控條例》規定,灞河重點區域包括西安奧體中心片區、西安國際會展中心片區、西安國際會議中心片區及相關區域。具體是指,北至啟源三路,南至通塬路,東沿灞渭大道、港興四路、港務大道、港豐路、灞渭大道、世博大道,西沿廣運潭大道、灞浦六路、北辰大道、元朔路、廣運潭大道、歐亞三路、灞河西路、浐河西路、浐河東路、金橋六路、金茂一路的圍合區域。

                            條例規定,灞河重點區域內的風貌管控要求應當依法納入國土空間詳細規劃。該區域國土空間詳細規劃未經法定程序不得變更。灞河重點區域風貌的規劃和管控突出公共利益需求。

                            條例明確,灞河沿線形成錯落起伏、疏密有致的濱河景觀;西安奧體中心片區形成層次分明、梯度遞減的現代風貌軸;西安國際會展中心片區形成軸線對稱、古今輝映的建筑風貌區;西安國際會議中心片區形成園林、水景與建筑相融合的園林景觀。

                            西安奧體中心片區沿東西向軸線建設灞河驪山景觀視線通廊,通廊內以綠地廣場為主,形成開敞連續的城市空間。

                            西安奧體中心片區內的建筑高度不得超過一百七十米,灞河東岸沿東西向軸線兩側的建筑高度由西向東梯度遞減。

                            灞河重點區域內濕地和規劃的公園綠地,不得改變用地性質,不得減少用地規模。

                            灞河重點區域內的綠地符合永久性綠地條件的,市人民政府應當予以確認,向社會公布,并報市人民代表大會常務委員會備案。

                            灞河重點區域內臨河第一排建筑優先布局公共建筑。同一地塊內高層建筑臨河界面的面寬之和不得超過所在地塊臨河一側長度的百分之四十。

                            灞河重點區域內高層建筑應當錯落設計,相鄰等高的高層建筑不得超過三棟。

                            能源生產經營單位不得向本單位職工無償或低于市場價提供能源

                            《西安市工業節能條例》規定,工業企業應當建立健全能源消耗原始記錄和統計臺賬制度,定期對用能設備及能源利用狀況進行分析,按照規定報送相關統計數據和資料。

                            任何工業企業不得對能源消費實行包費制。能源生產經營單位不得以任何形式向本單位職工無償或者低于市場價格提供能源。

                            西安市對重點用能工業企業實行名錄管理。重點用能工業企業名錄由市發展改革部門按照國家和省、市有關規定確定,并向社會公布。

                            重點用能工業企業應當按照工業節能目標及要求,制定年度節能計劃,建立節能工作目標責任制;應當建立能源管理體系,通過節能監測、內部審核、節能技術改造等措施,實現能源利用全過程管理;應當按照規定報送企業能源利用狀況報告。能源利用狀況包括能源消費情況、能源利用效率、主要產品能耗指標、節能目標完成情況和節能效益分析、節能措施等內容。

                            中高考、法定節假日及休息時段禁止在居住區進行裝修

                            《西安市建筑裝飾裝修條例》規定,房屋建筑使用者在建筑裝飾裝修過程中,不得擅自變動建筑主體和承重結構。

                            建筑裝飾裝修施工不得擅自拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結構或者超標準加大建筑物荷載;不得擅自拆改室內供熱、燃氣管道;需要改動防水層的,應當按照防水標準進行施工并做閉水試驗;禁止十二時至十四時、十八時至次日八時之間及高考日、中考日、法定節假日全天在居住區內進行產生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業。

                            建筑裝飾裝修實行質量保修制度。施工單位應當出具質量保修書。正常使用條件下,最低保修期限為二年;有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,最低保修期限為五年。保修期內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

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